ΟΔΗΓΟΣ · ΚΟΣΤΟΣ

Ολική ανακαίνιση 50, 70 ή 100 τ.μ.:
τι καθορίζει το κόστος.

Πριν ψάξετε «τιμή ανά τετραγωνικό», δείτε τι περιλαμβάνει πραγματικά μια ολική ανακαίνιση, γιατί το μέγεθος δεν είναι ο μόνος παράγοντας, και πόση είναι η μέγιστη επιδότηση για το δικό σας σπίτι.

Ενημερώθηκε: 19 Οκτωβρίου 2026

Σύντομη απάντηση

Δεν υπάρχει μία τιμή ανά τετραγωνικό που να ισχύει για κάθε σπίτι. Το κόστος το καθορίζουν κυρίως η ηλικία του κτιρίου, οι εγκαταστάσεις που αλλάζουν, μπάνιο και κουζίνα, η διαρρύθμιση και τα υλικά. Αυτό που μπορεί να υπολογιστεί με ακρίβεια είναι η μέγιστη επιδότηση του Ανακαινίζω: 300€ ανά τ.μ. κύριων χώρων, δηλαδή έως 15.000€ για 50 τ.μ., 21.000€ για 70 τ.μ. και 30.000€ για 100 τ.μ.

Τι περιλαμβάνει μια ολική ανακαίνιση

Ολική ανακαίνιση σημαίνει ότι το σπίτι ξεκινά σχεδόν από τον σκελετό. Συνήθως περιλαμβάνει:

Αποξηλώσεις και απομάκρυνση μπαζών

Νέα υδραυλικά και αποχέτευση

Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση

Ανακαίνιση μπάνιου, με στεγάνωση

Νέα κουζίνα, με παροχές

Δάπεδα, χρωματισμοί και εσωτερικές πόρτες

Συχνά κουφώματα, θερμομόνωση και σύστημα θέρμανσης

50, 70 ή 100 τ.μ.: τι αλλάζει

Περίπου 50 τ.μ.

Συνήθως ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και κουζίνα ενιαία ή δίπλα στο σαλόνι. Μπάνιο και κουζίνα είναι μεγάλο μέρος του συνόλου.

Περίπου 70 τ.μ.

Συνήθως δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Περισσότερα δάπεδα, πόρτες και ηλεκτρολογικά, αλλά πάλι ένα μπάνιο και μία κουζίνα.

Περίπου 100 τ.μ.

Συνήθως τρία υπνοδωμάτια και συχνά δεύτερο μπάνιο ή WC. Το δεύτερο υγρό χώρο τον υπολογίστε ως ξεχωριστό έργο.

Γιατί η «τιμή ανά τ.μ.» παραπλανά

Μπάνιο και κουζίνα έχουν σχεδόν την ίδια έκταση εργασιών σε κάθε σπίτι. Γι’ αυτό στα μικρά σπίτια το κόστος ανά τετραγωνικό βγαίνει συνήθως μεγαλύτερο.

Τι ανεβάζει το κόστος

Η ηλικία του κτιρίου: σε παλιά κτίρια συχνά χρειάζονται νέες σωληνώσεις και ηλεκτρολογική εγκατάσταση από την αρχή

Η αλλαγή διαρρύθμισης: μετακίνηση τοίχων, μπάνιου ή κουζίνας σημαίνει μεταφορά παροχών και συχνά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

Τα υλικά: πλακάκια, δάπεδα, είδη υγιεινής και κουζίνα έχουν τη μεγαλύτερη διακύμανση

Οι ενεργειακές εργασίες: κουφώματα, θερμομόνωση, αντλία θερμότητας

Οι άδειες και οι μελέτες, όπου απαιτούνται

Αν το σπίτι είναι κατοικημένο ή άδειο κατά τις εργασίες

Πόση επιδότηση για 50, 70 και 100 τ.μ.

Για σπίτια που μπαίνουν στο Ανακαινίζω 2026 («Ανακαίνιση Κατοικίας»), η επιδότηση έχει ανώτατο όριο 300€ ανά τ.μ. κύριων χώρων, με ΦΠΑ, και έως 36.000€ ανά κατοικία:

50 τ.μ.

Έως 15.000€ επιδότηση

70 τ.μ.

Έως 21.000€ επιδότηση

100 τ.μ.

Έως 30.000€ επιδότηση

120 τ.μ. και πάνω

Έως 36.000€, το ανώτατο όριο

Η επιδότηση καλύπτει 70% έως 95% του προϋπολογισμού, ανάλογα με το εισόδημα και τις προσαυξήσεις. Αφορά κατοικίες με οικοδομική άδεια έως 31.12.1990 και ενεργειακή κατηγορία έως Γ, για όσους έχουν βεβαίωση επιλεξιμότητας. Δείτε τον ακριβή υπολογισμό για το σπίτι σας στον υπολογιστή.

Αν το σπίτι δεν μπαίνει στο Ανακαινίζω, για δαπάνες έως 31.12.2026 ισχύει η έκπτωση φόρου για ανακαίνιση.

Υπολογίστε την επιδότηση για το σπίτι σας →

Πώς παίρνετε μια τιμή που ισχύει

Μια σωστή τιμή βγαίνει μόνο αφού δει κάποιος το σπίτι. Η αυτοψία μηχανικού είναι δωρεάν και χωρίς δέσμευση, και ακολουθεί αναλυτικός προϋπολογισμός ανά εργασία και υλικό. Έτσι μπορείτε να τον συγκρίνετε με άλλες προσφορές, γραμμή προς γραμμή.

Μάθετε το πραγματικό κόστος για το δικό σας σπίτι

Δωρεάν αυτοψία μηχανικού και αναλυτικός προϋπολογισμός, χωρίς δέσμευση.

Πηγές για την επιδότηση: ΚΥΑ 86272/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β’ 3058/02.06.2026), άρθρα 3, 4 και 6. Τα παραδείγματα διαρρύθμισης ανά τετραγωνικά είναι ενδεικτικά.

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

Συχνές ερωτήσεις.

Πόσο κοστίζει η ολική ανακαίνιση διαμερίσματος 70 τ.μ.;

Εξαρτάται από την ηλικία του κτιρίου, τις εγκαταστάσεις που αλλάζουν, μπάνιο και κουζίνα, τη διαρρύθμιση και τα υλικά. Γι’ αυτό δίνουμε τιμή μόνο μετά από δωρεάν αυτοψία, με αναλυτικό προϋπολογισμό. Η μέγιστη επιδότηση του Ανακαινίζω για 70 τ.μ. είναι 21.000€.

Γιατί δεν υπάρχει μία τιμή ανά τετραγωνικό;

Γιατί το μπάνιο και η κουζίνα έχουν σχεδόν την ίδια έκταση εργασιών σε κάθε σπίτι, και γιατί ένα παλιό διαμέρισμα με εγκαταστάσεις που αλλάζουν θέλει πολύ περισσότερη δουλειά από ένα νεότερο. Μια τιμή ανά τ.μ. χωρίς αυτοψία είτε υποεκτιμά είτε υπερεκτιμά το έργο.

Πόση επιδότηση παίρνω για 50, 70 ή 100 τ.μ.;

Στο Ανακαινίζω 2026 το ανώτατο όριο είναι 300€ ανά τ.μ. κύριων χώρων: έως 15.000€ για 50 τ.μ., 21.000€ για 70 τ.μ. και 30.000€ για 100 τ.μ., με ανώτατο 36.000€ ανά κατοικία.

Τι περιλαμβάνει μια ολική ανακαίνιση;

Αποξηλώσεις, νέα υδραυλικά και αποχέτευση, νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, μπάνιο με στεγάνωση, κουζίνα, δάπεδα, χρωματισμούς και πόρτες, και συχνά κουφώματα, θερμομόνωση και σύστημα θέρμανσης.

Χρειάζεται άδεια για ολική ανακαίνιση διαμερίσματος;

Εξαρτάται από τις εργασίες. Αν αλλάζει η διαρρύθμιση, συνήθως χρειάζεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Αν αγγίζεται ο φέρων οργανισμός, οικοδομική άδεια. Ελέγχεται στην αυτοψία.

Σχετικοί οδηγοί

Κόστος ανακαίνισης: τι πραγματικά το καθορίζει.

Πώς συγκρίνετε δύο προσφορές ανακαίνισης: checklist 12 σημείων.

Ανακαινίζω 2026: ποιες εργασίες επιδοτούνται.

Ξεκινήστε με μια δωρεάν αυτοψία.

Καμία χρέωση για την πρώτη επίσκεψη μηχανικού και τη σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού.

Κλείστε ραντεβού

2310 424 951

Ολική ανακαίνιση 50, 70 ή 100 τ.μ.:τι καθορίζει το κόστος.

Ολική ανακαίνιση 50, 70 ή 100 τ.μ.:τι καθορίζει το κόστος.

Ολική ανακαίνιση 50, 70 ή 100 τ.μ.:τι καθορίζει το κόστος.

Τι περιλαμβάνει μια ολική ανακαίνιση

Τι περιλαμβάνει μια ολική ανακαίνιση

Τι περιλαμβάνει μια ολική ανακαίνιση

50, 70 ή 100 τ.μ.: τι αλλάζει

50, 70 ή 100 τ.μ.: τι αλλάζει

50, 70 ή 100 τ.μ.: τι αλλάζει

Περίπου 50 τ.μ.

Περίπου 70 τ.μ.

Περίπου 100 τ.μ.

Γιατί η «τιμή ανά τ.μ.» παραπλανά

Τι ανεβάζει το κόστος

Τι ανεβάζει το κόστος

Τι ανεβάζει το κόστος

Πόση επιδότηση για 50, 70 και 100 τ.μ.

Πόση επιδότηση για 50, 70 και 100 τ.μ.

Πόση επιδότηση για 50, 70 και 100 τ.μ.

50 τ.μ.

70 τ.μ.

100 τ.μ.

120 τ.μ. και πάνω

Πώς παίρνετε μια τιμή που ισχύει

Πώς παίρνετε μια τιμή που ισχύει

Πώς παίρνετε μια τιμή που ισχύει

Συχνές ερωτήσεις.

Συχνές ερωτήσεις.

Συχνές ερωτήσεις.

Πόσο κοστίζει η ολική ανακαίνιση διαμερίσματος 70 τ.μ.;

Γιατί δεν υπάρχει μία τιμή ανά τετραγωνικό;

Πόση επιδότηση παίρνω για 50, 70 ή 100 τ.μ.;

Τι περιλαμβάνει μια ολική ανακαίνιση;

Χρειάζεται άδεια για ολική ανακαίνιση διαμερίσματος;

Σχετικοί οδηγοί

Σχετικοί οδηγοί

Ξεκινήστε με μια δωρεάν αυτοψία.

Ξεκινήστε με μια δωρεάν αυτοψία.

Ξεκινήστε με μια δωρεάν αυτοψία.

Ολική ανακαίνιση 50, 70 ή 100 τ.μ.:
τι καθορίζει το κόστος.

Ολική ανακαίνιση 50, 70 ή 100 τ.μ.:
τι καθορίζει το κόστος.

Ολική ανακαίνιση 50, 70 ή 100 τ.μ.:
τι καθορίζει το κόστος.