Επιδοτείται η ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου;
Ναι, ως εργασίες ανακαίνισης και επισκευής, που είναι μία από τις τρεις κατηγορίες επιλέξιμων δαπανών. Οι αναλυτικοί όροι, για παράδειγμα για έπιπλα ή είδη υγιεινής, ορίζονται στον Οδηγό Εφαρμογής.
ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ 2026 · ΟΔΗΓΟΣ
Τι καλύπτει το πρόγραμμα σύμφωνα με την ΚΥΑ 86272/ΕΞ2026, πώς μοιράζεται ο προϋπολογισμός ανάμεσα σε ενεργειακές εργασίες και ανακαίνιση, και ποια σημεία ορίζονται αναλυτικά στον Οδηγό Εφαρμογής.
Ενημερώθηκε: 19 Οκτωβρίου 2026
Σύντομη απάντηση
Η ΚΥΑ (άρθρο 6 παρ. 1) ορίζει τρεις κατηγορίες. Η επιλεξιμότητα καλύπτει και τον αναλογούντα ΦΠΑ.
Ανακαίνιση και επισκευή
Οι γενικές εργασίες του σπιτιού, όπως μπάνιο, κουζίνα, δάπεδα και εγκαταστάσεις.
Ενεργειακή αναβάθμιση
Παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή κατηγορία, όπως κουφώματα και θερμομόνωση.
Προϊόντα και υλικά
Η αγορά των υλικών που είναι απαραίτητα για τις παραπάνω εργασίες.
Λοιπές δαπάνες στο 100%
Μηχανικός, ΠΕΑ, Ταυτότητα Κτιρίου και άδειες, έως 2.500€, επιπλέον της επιδότησης.
Για πρώτη φορά ένα πρόγραμμα επιδοτεί και τη γενική ανακαίνιση, όχι μόνο την ενεργειακή. Ενδεικτικά, όπως έχουν ανακοινωθεί:
Ανακαίνιση μπάνιου
Ανακαίνιση κουζίνας
Αντικατάσταση ή επισκευή δαπέδων
Χρωματισμοί
Υδραυλικές εγκαταστάσεις
Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
Η ΚΥΑ δεν έχει παράρτημα με αναλυτική λίστα εργασιών. Τις λεπτομέρειες, για παράδειγμα αν μετράνε έπιπλα κουζίνας ή είδη υγιεινής και με ποιους όρους, τις ορίζει ο Οδηγός Εφαρμογής. Ελέγξτε τες πριν κλειδώσετε τον προϋπολογισμό.
Ενδεικτικά, εργασίες που συνήθως ανεβάζουν την ενεργειακή κατηγορία:
Ενεργειακά κουφώματα
Θερμομόνωση
Αντλία θερμότητας ή αναβάθμιση θέρμανσης
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Ποιος συνδυασμός αρκεί εξαρτάται από το σπίτι. Γι’ αυτό το σχέδιο εργασιών και το Α’ ΠΕΑ πρέπει να δουλεύονται μαζί από την αρχή.
Οι ενεργειακές εργασίες πρέπει να είναι τουλάχιστον 20% και το πολύ 40% του επιλέξιμου προϋπολογισμού, μαζί με τη δική σας συμμετοχή (άρθρο 6 παρ. 3). Με απλά λόγια: από το ένα πέμπτο έως τα δύο πέμπτα του συνόλου.
Επιπλέον, πρέπει να ανεβάζουν το σπίτι τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία σε σχέση με το Α’ ΠΕΑ. Αν ο προϋπολογισμός έχει λιγότερες ενεργειακές εργασίες, ή περισσότερες, ή αν δεν φέρνουν τη βελτίωση, το σχέδιο πρέπει να αλλάξει.
Κατηγορία Ι
Ποσοστό 80%, που φτάνει έως 95% με τις προσαυξήσεις.
Κατηγορία ΙΙ
Ποσοστό 70%, που φτάνει έως 85% με τις προσαυξήσεις.
Προσαυξήσεις +5
Ορεινή ή νησιωτική περιοχή, μονογονεϊκή οικογένεια, τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι, αναπηρία (μόνο ιδιοκατοίκηση).
Ανώτατο ποσό
Έως 300€ ανά τ.μ. κύριων χώρων με ΦΠΑ, δηλαδή έως 36.000€ για 120 τ.μ.
Για διαμέρισμα 85 τ.μ., η μέγιστη επιδότηση είναι 85 × 300€ = 25.500€. Δείτε τον δικό σας υπολογισμό με τον υπολογιστή της σελίδας του προγράμματος.
Επιπλέον της επιδότησης, καλύπτονται στο 100%, έως 2.500€ με ΦΠΑ, εφόσον ο τελικός έλεγχος ολοκληρωθεί επιτυχώς (άρθρο 6 παρ. 5):
Αμοιβές μηχανικού για το σχέδιο παρεμβάσεων
Άδειες
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Ενεργειακές επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
Ο τελικός έλεγχος
Οικοδομική άδεια μετά τις 31.12.1990
Κύριοι χώροι πάνω από 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους, χωρίς αύξηση του ανώτατου ποσού)
Ενεργειακή κατηγορία Β ή καλύτερη: το σπίτι πρέπει να είναι Γ ή χαμηλότερα
Σπίτια που έχουν χρηματοδοτηθεί από πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης ή ανακαίνισης με υπαγωγή μετά την 1.1.2020
Η ημερομηνία από την οποία μια δαπάνη γίνεται επιλέξιμη ορίζεται στον Οδηγό Εφαρμογής, και οι άδειες πρέπει να υπάρχουν πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Κάθε δαπάνη πρέπει να τεκμηριώνεται με παραστατικά και να εξοφλείται με τρόπο που αφήνει ίχνος, μέσω τράπεζας.
Η προκαταβολή είναι 60% της εγκεκριμένης επιδότησης, αφού πληρώσετε μέσω τράπεζας το 40% της δικής σας συμμετοχής. Το υπόλοιπο καταβάλλεται μετά τον τελικό έλεγχο.
Υπολογίστε την επιδότησή σας
Ποσοστό, μέγιστο ποσό και δική σας συμμετοχή, σε ένα λεπτό.
Πηγές: ΚΥΑ 86272/ΕΞ2026 (ΦΕΚ Β’ 3058/02.06.2026), άρθρα 3, 4, 6 και 12, και πλατφόρμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» στο gov.gr. Η αναλυτική λίστα εργασιών ισχύει όπως ορίζεται στον Οδηγό Εφαρμογής.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
Τι ποσοστό του προϋπολογισμού πρέπει να είναι ενεργειακές εργασίες;
Από 20% έως 40% του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Επιπλέον, πρέπει να ανεβάζουν το σπίτι τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία σε σχέση με το Α’ ΠΕΑ.
Ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη;
Ναι. Η ΚΥΑ ορίζει ότι η επιλεξιμότητα των δαπανών καλύπτει και τον αναλογούντα ΦΠΑ, και το όριο των 300€ ανά τ.μ. υπολογίζεται με ΦΠΑ.
Πληρώνω εγώ τον μηχανικό και το ΠΕΑ;
Οι αμοιβές μηχανικού, το ΠΕΑ, η Ταυτότητα Κτιρίου και οι άδειες καλύπτονται στο 100%, έως 2.500€, επιπλέον της επιδότησης, εφόσον το έργο ολοκληρωθεί επιτυχώς.
Μπορώ να ξεκινήσω εργασίες πριν την έγκριση;
Μην το κάνετε. Η ημερομηνία επιλεξιμότητας των δαπανών ορίζεται στον Οδηγό Εφαρμογής και οι άδειες πρέπει να υπάρχουν πριν την έναρξη. Εργασίες που έγιναν νωρίτερα μπορεί να μην αναγνωριστούν.
Το σπίτι μου είναι κατηγορία Β. Μπαίνει στο πρόγραμμα;
Όχι. Η ΚΥΑ ζητά ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη πριν τις εργασίες.
Καμία χρέωση για την πρώτη επίσκεψη μηχανικού και τη σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού.